Zöldinfó
OTP Jelzálog: tavaly a budapesti újlakás-forgalom harmadával esett vissza
A budapesti újlakás-forgalom tavaly harmadával esett vissza – derült ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti újlakás értéktérképéből.
Az MTI-nek küldött hétfői közleményben kiemelték, a lakásárakkal és hitelkamatokkal, a szomszédban zajló háború eszkalációjával, a nehezen tervezhető kivitelezési időkkel és költségekkel leírható makrókörnyezetben a kereslet a múlt év elején még lendületben maradt, de az év végére látványosan befékezett a piac. Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank vezető elemzője a közleményben rámutatott arra, hogy az 5900-as összesített forgalom 30 százalékos éves csökkenést jelent. A januártól júniusig eladott mintegy 3800 új társasházi lakás még hozta a megelőző öt év átlagát, az év második felében már csak 2100 fővárosi újlakás talált gazdára, aminél alacsonyabb volumennel csak a Covid megjelenésekor, 2020 első felében, illetve ezt megelőzően 2015 első felében lehetett találkozni.
Az OTP Jelzálogbank adatai szerint 2022-ben 6300 társasházi lakást adtak át Budapesten – ez nem egyenlő a használatba vételi engedélyekkel -, de 2023-ra 7100 megépülésére számítanak. Az idénre tervezett átadások számából toronymagas a XIII. kerület részesedése, az 1700 lakás a budapesti teljes volumen közel negyede. A közlemény szerint negatív hatással volt az eladatlan lakáskészletre, hogy tavaly az új kínálat meghaladta a keresletet.
A 2023. január elején elérhető, azonnal költözhető 640 darabos új lakáskészlet 2014 óta a negyedik legnagyobb féléves volumen. Aki rögtön költözne, továbbra is a XIII., XI. és VIII. kerületben találhat legkönnyebben ingatlant. Építés alatt állóból további 5100 darabos a fővárosi eladatlan készlet, ebből majdnem minden negyedik a XI. kerületben található – írják a közleményben. A kereslet megtorpanása és az összességében bizonytalanná váló piaci környezet ellenére sem látszanak jelek az újépítésű lakások árának mérséklődésére. A beruházók inkább kivárnak az értékesítés indításával, emellett abban bízhatnak, hogy az ősszel a lakáspiac slágertémájává váló rezsiteher-növekedés hatására összességében nagyobb szeletet tudnak majd kihasítani a piaci forgalomból az energiahatékony új lakások – közölte az OTP Jelzálog.
Zöldinfó
Modern gázmotoros kompresszor erősíti az ellátásbiztonságot
Új gázmotoros kompresszort építettek be a Zsanai Földalatti Gáztárolóba.
Töltse ki a napelem-kalkulátort, és tudja meg, mennyibe kerülhet az Ön rendszere! Ingyenes kalkulálás itt (x)
A Magyar Földgáztároló Zrt. (MFGT) Zsanai Földalatti Gáztárolójának technológiai fejlesztése újabb mérföldkőhöz érkezett: egy korszerű, földgáz üzemű Waukesha gázmotoros kompresszort építettek be – közölte az alternativenergia.hu, jelezve: a tároló a fejlesztéssel a teljes nyomás- és mennyiségtartományban képes a legmagasabb szintű kereskedelmi igényeket is kielégíteni és tovább növeli a hazai ellátásbiztonságot. A tájékoztatásuk szerint az elmúlt években tapasztalt piaci és fogyasztói igények jelentős növekedése mellett a meglévő, korábban telepített 6 darab NEA forgódugattyús és 2 darab Siemens turbókompresszor már nem volt elegendő a teljes kapacitások lefedéséhez. Ezek korlátozott nyomás- és mennyiségtartományban működnek: a NEA kompresszorok 136 barg nyomásig üzemelnek, felette már csak a Siemens egységek állnak rendelkezésre, de ott is jelentős mennyiségi korlátokkal.
Az MFGT a Waukesha V16275GL+ESM2 gázmotoros kompresszor előnyei között kiemelte az üzemmódok sokszínűségét: a négyféle kombinált üzemmód lehetőséget ad arra, hogy NEA, Siemens és az új gázmotoros kompresszor különféle összeállításban, egy vagy kétfokozatú üzemben is működjön – mindig a pillanatnyi igényekhez igazodva. További előnye a modern teljesítményszabályozás, mivel a rendszer a fordulatszám, a szívószelep kitámasztás, valamint a hengerenkénti károstér szabályzásával biztosítja az optimális energiafelhasználást. Közölték: az új fejlesztés nyomán gázmotoros és villanymotoros kompresszorok egyaránt rendelkezésre állnak, így akár villamos hálózati kimaradás esetén is önálló betárolás valósítható meg az aggregátor és a gázmotoros kompresszor együttes használatával. Az eltérő energiaforrások használata lehetővé teszi a villamos kiegyensúlyozó tevékenységet is, ami tovább növeli a rendszer üzembiztonságát
– húzták alá.
Az MFGT hangsúlyozta, hogy az új gázmotoros kompresszor telepítésével a Zsanai Földalatti Gáztároló besajtoló technológiája minden eddiginél rugalmasabbá és hatékonyabbá vált, a teljes nyomás- és mennyiségtartományban képes a piaci igények kielégítésére. A diverzifikált energiaellátás révén a rendszer képes kombinált vagy önálló üzemben működni, sőt, a villamos kiegyensúlyozás is biztosítható. “Az MFGT ezen úttörő beruházásával a hazai ellátásbiztonság és versenyképesség új szintre lépett, miközben a tárolói technológia fejlesztése továbbra is kiemelt figyelmet kap” – olvasható a közleményben.
-
Zöld Energia1 hét telt el a létrehozás ótaArany minősítést kapott a Börzsöny egyik legzöldebb szállodája
-
Zöldinfó1 hét telt el a létrehozás ótaMagyarország az ETS2 halasztását sürgeti: túl nagy teher lenne a lakosságnak
-
Zöldinfó1 hét telt el a létrehozás ótaIdeiglenes engedélyt kapott a szerb olajimport
-
Zöldinfó7 nap telt el a létrehozás ótaPasszold vissza, Tesó! – újraindult a használt mobilok gyűjtése
-
Zöldinfó1 hét telt el a létrehozás ótaÁllami pénz a korszerűsítésre: akár önerő nélkül is belevághat