Zöldinfó
Kivárnak a vevők a magyarországi ingatlanpiacon
Kivárnak a vevők a magyarországi ingatlanpiacon, ahol az elmúlt hónapokban 40-50 százalékkal csökkent a tranzakciók száma, és ennél is nagyobb mértékben apad a kereslet – közölte a Balla Ingatlan az MTI-vel.
Balla Ákos, az ingatlanközvetítő hálózat ügyvezetője közleményében úgy vélte, a vevők a magas hitelkamatok, illetve az emelkedő energiaárak miatt bizonytalanok. Megjegyezte, hogy a kamatok emelkedése érzékeny veszteség az ingatlanpiacnak, hiszen bizonyos lokációkban akár az 50 százalékot is elérte a hitelből ingatlant vásárlók aránya. A közlemény szerint számottevő kereslet elsősorban az energiahatékony ingatlanok iránt tapasztalható, míg a rossz energiafelhasználású ingatlanok iránti igény nagymértékben visszaesett, így ezek csak jelentős, akár 20 százalékos árkedvezménnyel fognak gazdára találni. A szakértő kitért az új építésű ingatlanok piacára is, ahol az elmúlt években 20-30 százalékos áremelkedés volt megfigyelhető éves távlatban. Ezek az árak várhatóan nem is fognak lejjebb csúszni, mivel nem lesz olcsóbb a kivitelezés és a finanszírozás, sőt további drágulásra lehet számítani. Ennek hatására csökkenni fog a tranzakciók száma, így véleménye szerint kevesebb új építésű lakás kerül a piacra a jövőben.
Balla Ákos úgy vélte, az albérletek piacán a tavalyi tíz százalékos bérletidíj-emelkedést követően az idén hasonló mértékű drágulásra lehet számítani. A vásárlások számának visszaesése ugyanis a bérleti piacon generál keresletet, így ott tovább emelkednek az árak. A növekvő bérleti díjakat viszont sokan nem tudják már megfizetni, így várhatóan egyre több fiatal kényszerül vissza a szülői házba, az úgynevezett mamahotelbe – jegyezte meg a szakember.
Zöldinfó
Egyre bizonytalanabb a mezőgazdaság jövője Magyarországon
Bizonytalan időszak előtt áll az agrárium.
Töltse ki a napelem-kalkulátort, és tudja meg, mennyibe kerülhet az Ön rendszere! Ingyenes kalkulálás itt (x)
Az állandósulni látszó időjárási és geopolitikai kihívások miatt bizonytalan időszak előtt áll az agrárium, a változékony körülmények közepette a termelők fejlesztésekkel javíthatják a versenyképességüket, mutattak rá az MBH Bank szakértői – írja az alternativenergia.hu. A bank agrár- és élelmiszeripari üzletágának vezetője úgy látja, hogy a kedvezőtlen feltételek miatt számos ágazat nem tud kitörni a kedvezőtlen pozícióból. A gyümölcstermesztést a tavaszi fagyok idén is nehéz helyzetbe hozták, a jelentős élőmunkaigény ugyancsak rontja a kilátásaikat. Védőintézkedések nélkül nincs esélyük javulásra, mert a termelés annyira költségessé vált, hogy az árakban ezt már nem lehet megjeleníteni – fejtette ki Hollósi Dávid. A fagy a szőlőkben ugyancsak rég látott károkat okozott, a szántóföldi növénytermesztésben pedig a 2022-esnél is nagyobb aszálykárok várhatók, ha a következő 2-3 hétben nem érkezik jelentős csapadék. Az újra és újra visszatérő szárazság átrendezte a szántóföldi növénytermesztés szerkezetét, jelentős területek nem alkalmasak többé kukoricatermelésre. A termelési költségek emelkedése ugyancsak jelentős, az iráni konfliktus a műtrágyapiacon komoly zavarokat okozott – mondta.
Hollósi Dávid szerint az állattenyésztésen belül jelenleg a tejágazat helyzete a legsúlyosabb, mert a termelők önköltségi ár alatt kénytelenek értékesíteni. A túltermelés miatt egész Európa tejfelesleggel küzd, és csak az év második felében látszik esély a helyzet rendeződésére. A baromfi- és tojáságazat ugyanakkor fellendülni látszik, a magyar termelők ugyanis éltek a lehetőségeikkel és kihasználták az adottságaikat. A kilátásokat a szabadkereskedelmi egyezmények ronthatják, a takarmányellátást pedig a szántóföldi növénytermesztés nehézségei befolyásolhatják – tette hozzá. A szakértő rendszerszintű változásokat sürget a mezőgazdaságban és az élelmiszeriparban, mert világszerte egyre gyakoribbak és jelentősebbek az áringadozások, az uniós agrártámogatások pedig – tette hozzá – egyre kisebb részt fedezhetnek a termelési költségekből. Magyarországnak újra kell értékelnie, miben lehet sikeres és mi az, amit fel kell adnia a jelenlegi termelésből. A hitelintézeteknek bőséges a keretük a beruházások támogatásához, de veszteségfinanszírozásra nincs lehetőség, hosszú távon csak az eredményt termelő tevékenyekségnek lehet jövője – fogalmazott.
Héjja Csaba, az agrár- és élelmiszeripari üzletág stratégiai ügyfelekért felelős központjának vezetője hangsúlyozta, hogy a magyar agrárium problémái nemzetközi szintű kihívások is egyúttal. A piac minden eddiginél változékonyabb, az élelmiszerárak az ezredforduló óta folyamatosan és egyre jelentősebben ütemben nőnek, az emelkedés az utóbbi 20-25 évben reálértéken számolva 30-40 százalékos, belföldön ugyanakkor a mezőgazdasági vállalkozások jelentős része évek óta a jövedelmezősége csökkenésével szembesül. A földrajzi adottságok, a termelési és exportszerkezet, a termeléshez szükséges energiamix olyan adottságok, amelyeken lehetetlen vagy nagyon nehéz változtatni, de arra kell törekedni, hogy a rendelkezésre álló kereteken belül az ország a lehető legjobban kihasználja a lehetőségeit, és javítsa az ellenállóképességét a nemzetközi versenyben – hangsúlyozta a szakértő.
-
Zöldinfó6 nap telt el a létrehozás ótaEgy év alatt rendet tesznek: nagyszabású hulladékfelszámolás indul
-
Zöldinfó1 hét telt el a létrehozás ótaTiltakozás a Balatonnál: civil szervezetek a privatizáció ellen
-
Zöldinfó1 hét telt el a létrehozás ótaInnováció a fizikában: réz-halogenid alapú detektorok jöhetnek
-
Zöldinfó5 nap telt el a létrehozás ótaOlajszivárgás Oroszlányban: ideiglenes tiltás lépett életbe egyes technológiákra
-
Zöldinfó3 nap telt el a létrehozás ótaBenzin és gázolaj: marad az adócsökkentés, de már kisebb mértékben
